Avrupa’da oturum almanın bedeli: Golden Visa programları karşılaştırması yapıldığında yatırım yoluyla oturum izni sunan ülkelerin sunduğu fırsatlar ve talep ettikleri maliyetler önemli farklılıklar gösterir. Özellikle 2025 itibarıyla Yunanistan, Portekiz, Macaristan, İspanya ve Malta gibi ülkelerin yatırım programları, hem maliyet hem de avantaj açısından dikkatle analiz edilmesi gereken seçenekler arasında yer alır.
Bu yazıda, Golden Visa yoluyla Avrupa’da oturum hakkı elde etmenin güncel maliyetlerini ve süreçlerini ele alacağız. Aynı zamanda Limtek Visa Vest gibi profesyonel danışmanlık firmalarının bu süreçte sağladığı katkılara da değineceğiz. Golden Visa danışmanlığı almak isteyen yatırımcıların karar süreçlerini kolaylaştıracak tüm veriler burada.
Golden Visa Nedir ve Neden Tercih Edilir?
Golden Visa, belirli bir yatırım karşılığında bir ülkenin oturum izni vermesi anlamına gelir. Genellikle bu programlar konut yatırımı, devlet tahvili, sermaye transferi veya bağış gibi yollarla uygulanır.
Golden Visa danışmanlığı, bu yatırım yollarının doğru analiz edilmesi, başvuru sürecinin hatasız tamamlanması ve yasal süreçlerin takibi açısından yatırımcılara büyük kolaylık sağlar.
Golden Visa’nın Sağladığı Temel Avantajlar
- Avrupa ülkelerinde oturum ve serbest dolaşım hakkı
- Yatırımcının yanı sıra ailesine de hak tanınması
- Vergi avantajları ve şirket kurma imkânları
- Uzun vadede vatandaşlığa geçiş şansı
Yunanistan Golden Visa Programı
Yunanistan, Golden Visa konusunda Avrupa’da en düşük yatırım eşiğine sahip ülkelerden biridir. Bu nedenle yatırımcılar için oldukça cazip bir seçenektir.
Minimum Yatırım Tutarı ve Koşullar
2025 itibarıyla Yunanistan’da yatırım yapılacak bölgeye göre iki farklı eşik uygulanır:
- Standart bölgeler: €250.000
- Yoğun talep gören bölgeler (Atina, Selanik, Santorini vb.): €500.000 – €800.000
Bu yatırım karşılığında yatırımcı, eşini, 21 yaşına kadar olan çocuklarını ve ebeveynlerini kapsayan bir oturum izni alır.
Süreç ve Vatandaşlık İmkânı
Yatırım yapıldıktan sonra yaklaşık 6 hafta içinde oturum izni alınabilir. Sürekli oturum hakkı, yatırım sürdüğü sürece devam eder. 8 yıl ikamet sonrası vatandaşlık başvurusu mümkündür.
Portekiz Golden Visa Programı
Portekiz, hızlı vatandaşlık hakkı ve düşük ikamet şartı nedeniyle en popüler Golden Visa ülkelerindendir. Ancak son düzenlemelerle programda değişiklikler yapılmıştır.
2025 Güncel Yatırım Seçenekleri
Gayrimenkul alımı artık kabul edilmemektedir. Güncel seçenekler şunlardır:
- Araştırma bağışı: €500.000
- Kültürel miras desteği: €250.000
- Fon yatırımı: €500.000 (sınırlı fonlar)
Vatandaşlık Süreci ve Avantajlar
Yatırımcı, ilk 5 yıl boyunca yılda ortalama 7 gün Portekiz’de bulunarak, beşinci yılın sonunda vatandaşlığa başvurabilir. Bu, Avrupa’da vatandaşlığa en hızlı geçişi sağlayan Golden Visa rotasıdır.
Macaristan Golden Visa Programı
Macaristan, 2024 sonunda Golden Visa programını yeniden başlatarak yatırımcıların ilgisini çekmeyi başardı. Özellikle düşük yatırım eşikleri dikkat çekmektedir.
Uygun Fiyatlı Golden Visa Seçeneği
2025 itibarıyla Macaristan’da gayrimenkul yatırımı kaldırıldı. Güncel yatırım yolları:
- Devlet destekli fon yatırımı: €250.000
- Üniversitelere bağış: €1.000.000
Bu sayede 10 yıllık oturum izni alınabilir ve 8 yıl sonra vatandaşlık başvurusu yapılabilir.
İspanya Golden Visa Programı
İspanya, 2025 yılında emlak yatırımı ile Golden Visa alma seçeneğini kaldırdı. Ancak diğer yatırım yolları hâlâ geçerli.
Güncel Yatırım Seçenekleri
Yeni başvuru sahipleri artık aşağıdaki yollardan faydalanabilir:
- İşletmeye sermaye yatırımı
- İstihdam oluşturan girişim kurma
- Devlet tahvili yatırımı
Yatırımcı yılda bir kez İspanya’yı ziyaret ederek oturum iznini koruyabilir. 10 yıl sonra vatandaşlık başvurusuna hak kazanır.
Malta Golden Visa Programı
Malta, Golden Visa ile kalıcı oturum izni sağlayan özel bir yapıya sahiptir. Direkt vatandaşlık vermez, ancak uzun vadede bu imkân oluşur.
Yatırım Kombinasyonu ve Maliyet
Malta Golden Visa için şu kalemler zorunludur:
- Devlet katkısı: €28.000 – €58.000
- Gayrimenkul alımı veya kiralama: €350.000 alım / €12.000 kira
- Bağış: €2.000
- Net varlık beyanı: €500.000
Tüm bu adımlar tamamlandığında süresiz oturum izni alınabilir.
Golden Visa Danışmanlığı Neden Önemlidir?
Her ülkenin yatırım kuralları, belgeleri, süreçleri ve riskleri birbirinden farklıdır. Golden Visa danışmanlığı, bu süreçleri hızlandırır, hata riskini sıfıra indirir ve yatırımınızın doğru yolda ilerlemesini sağlar.
Limtek Visa Vest, yatırımcıya özel danışmanlık modeliyle öne çıkar. Her adımı sizin adınıza yöneten deneyimli ekibi ile oturum izni sürecini sorunsuz şekilde tamamlamanızı sağlar.
Avrupa Golden Visa Programlarının Karşılaştırmalı Tablosu
| Ülke | Minimum Yatırım (€) | Vatandaşlık Süresi | İkamet Şartı |
|---|---|---|---|
| Yunanistan | 250.000 – 800.000 | 8 yıl | Yok |
| Portekiz | 250.000 – 500.000 | 5 yıl | Yılda 7 gün |
| Macaristan | 250.000 | 8 yıl | Yok |
| İspanya | Yalnızca iş yatırımı | 10 yıl | Yılda 1 giriş |
| Malta | ~600.000+ | 5+ yıl (dolaylı) | Yok |
Golden Visa İçin En Uygun Seçim Hangisi?
Bu sorunun yanıtı, yatırım miktarınıza, vatandaşlık hedefinize ve ikamet planlarınıza göre değişir:
- Hızlı vatandaşlık isteyenler: Portekiz
- En düşük maliyetli çözüm: Macaristan
- Akdeniz yaşam tarzı ve esneklik: Yunanistan
- Kurumsal yatırım için uygun: İspanya
- Kalıcı oturum isteyenler: Malta
Her yatırımcının profili farklıdır. Bu nedenle doğru danışmanlık almak büyük önem taşır. Tüm süreçlerde profesyonel destek almak için Limtek Visa Vest uzmanlığına başvurabilirsiniz.
ÖNEMLİ NOT: Blog içeriğimizde verilen fiyatlar tahminidir. En net fiyatlar için Limtek Visa Vest ile iletişime geçin!
“Avrupa’da Oturum Almanın Bedeli: Golden Visa Programları Karşılaştırması” gibi diğer içeriklerimiz için bilgilendirme kategorimize göz atabilirsiniz.
Avrupa’da Yeni Bir Hayat İçin İlk Adımı Bugün Atın
Avrupa’da oturum almanın bedeli: Golden Visa programları karşılaştırması yazımızda gördüğünüz gibi, her ülkenin yatırım şartları ve sunduğu avantajlar farklıdır. Ancak ortak nokta, sermayenizi değerlendirirken size ve ailenize yeni bir yaşam fırsatı sunmalarıdır.
Limtek Visa Vest ile doğru yatırım, hızlı başvuru ve güvenli oturum hakkı elde edersiniz. Yatırımla geleceğinizi şekillendirmek için ilk adımı bugün atın!
